Quanto custa colocar telhas em São Paulo?
Colocar telhas cerâmicas custa em média R$ 89,68 por m² em São Paulo — R$ 15,86 de mão de obra e R$ 73,82 de material. É 69% acima da média nacional (R$ 53,00). O valor é o custo direto da composição SINAPI 94195, referência setembro/2026, sem BDI.
Custo total por m²
R$ 89,68
SINAPI setembro/2026 · sem BDI
▲ 69% vs. média nacionalMão de obra
R$ 15,86
horas oficiais × custo horário do estado
Material
R$ 73,82
inclui serviços auxiliares
Exemplo prático
Telhado de 70 m² (casa térrea com 2 águas): ≈ R$ 6.277,60
70 m² × R$ 89,68 — custo direto; com empreiteiro, some 20–30% de BDI.
Calcule para a sua medida
Preço por m² em São Paulo × a sua quantidade.
Total
R$ 6.277,60
Mão de obra
R$ 1.110,20
Material
R$ 5.167,40
Custo direto (sem BDI). Com empreiteiro, some 20–30%.
O preço para colocar telhas em São Paulo subiu?
Em 12 meses, o custo para colocar telhas em São Paulo subiu 34,4%: foi de R$ 66,73 em setembro/2025 para R$ 89,68 por m² em setembro/2026. No último mês, ficou estável.
A Caixa revisou a composição 94195 em junho/2026 (AF_06/2026). Parte dessa variação vem da revisão (coeficiente e insumo novos), não só do preço de mercado.
| Referência | Custo total | No mês |
|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 89,68/m² | 0,0% |
| agosto/2026 | R$ 89,68/m² | 0,0% |
| julho/2026 | R$ 89,68/m² | 0,0% |
| junho/2026 | R$ 89,68/m² | +7,7% |
| maio/2026 | R$ 83,24/m² | +4,0% |
| abril/2026 | R$ 80,04/m² | 0,0% |
| março/2026 | R$ 80,06/m² | 0,0% |
| fevereiro/2026 | R$ 80,06/m² | 0,0% |
| janeiro/2026 | R$ 80,06/m² | +10,6% |
| dezembro/2025 | R$ 72,41/m² | 0,0% |
| novembro/2025 | R$ 72,41/m² | +8,5% |
| outubro/2025 | R$ 66,73/m² | 0,0% |
| setembro/2025 | R$ 66,73/m² | 0,0% |
Composição SINAPI 94195 em São Paulo, uma linha por referência mensal, regime desonerado, sem BDI.
Quem executa em São Paulo
As horas vêm da composição analítica SINAPI 94195 — o coeficiente é nacional. O que muda por estado é o custo da hora.
Ver o custo de todas as profissões em São Paulo →O que está incluído nesse preço
Telhamento com telha cerâmica de encaixe tipo portuguesa, telhado de até 2 águas, incluindo o transporte vertical das telhas.
Entra no preço
Não entra (orce à parte)
- ✗ Madeiramento (ripas, caibros, terças)
- ✗ Cumeeiras e arremates especiais
- ✗ Calhas e rufos
- ✗ Manta térmica
⚠️ Este valor é o custo direto, não o orçamento do empreiteiro
A referência SINAPI cobre materiais e mão de obra com encargos, sem o BDI (administração, impostos e lucro de quem executa). Se você vai contratar uma empreiteira ou um profissional que fecha o serviço completo, some de 20% a 30% sobre o valor — ou calcule o percentual exato na calculadora de BDI do Buscador SINAPI.
De onde vem esse preço
O valor vem da composição de custo SINAPI 94195 (Telhamento para Cobertura), publicada mensalmente pela Caixa Econômica Federal e IBGE — a referência oficial de custos da construção civil no Brasil. Referência atual: setembro/2026, modalidade desonerada.
A divisão entre mão de obra e material vem da composição oficial: a mão de obra são as horas de profissional e ajudante, com encargos, multiplicadas pelo custo horário do estado; o restante são materiais e serviços auxiliares.
Descrição oficial: TELHAMENTO COM TELHA CERÂMICA DE ENCAIXE, TIPO PORTUGUESA, COM ATÉ 2 ÁGUAS, INCLUSO TRANSPORTE VERTICAL. AF_06/2026
Normas citadas nesta página
Este serviço segue a norma abaixo. Veja o texto vigente, o status e o histórico de revisão no Busca Normas.
Preços de referência SINAPI
É orçamentista ou engenheiro? Veja a composição analítica completa, com coeficientes, insumos e preços por estado, no Buscador SINAPI.
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Perguntas Frequentes
Quanto custa colocar telhas em São Paulo? ▼
R$ 89,68 por m² em São Paulo, segundo a tabela da Calculadora de Construção com base na composição SINAPI 94195 (referência setembro/2026, custo direto sem BDI). Desse valor, R$ 15,86 são mão de obra e R$ 73,82 são materiais e serviços auxiliares.
Quanto custa só a mão de obra? ▼
A parcela de mão de obra é de R$ 15,86 por m², calculada pelas horas de profissional e ajudante da composição oficial, com encargos, multiplicadas pelo custo horário do estado. Profissionais autônomos podem cobrar acima dessa referência.
O que está incluído nesse preço? ▼
Entra: telhas cerâmicas tipo portuguesa; içamento (transporte vertical); mão de obra de telhadista. Não entra: madeiramento (ripas, caibros, terças); cumeeiras e arremates especiais; calhas e rufos; manta térmica.
Esse valor inclui o lucro do empreiteiro (BDI)? ▼
Não. É o custo direto de materiais e mão de obra. Se for fechar com empreiteira ou profissional que administra o serviço, some 20% a 30% de BDI — calcule o percentual exato na calculadora de BDI do Buscador SINAPI.
De onde vem esse preço e quando foi atualizado? ▼
Da composição oficial SINAPI 94195 (Telhamento para Cobertura), publicada pela Caixa Econômica Federal e IBGE — referência setembro/2026, modalidade desonerada. Veja a composição completa no Buscador SINAPI.
O preço para colocar telhas em São Paulo subiu? ▼
Em 12 meses, subiu 34,4%: de R$ 66,73 em setembro/2025 para R$ 89,68 por m² em setembro/2026 em São Paulo, segundo a série mensal da Calculadora de Construção com base na composição SINAPI 94195. A Caixa revisou a composição 94195 em junho/2026 (AF_06/2026). Parte dessa variação vem da revisão (coeficiente e insumo novos), não só do preço de mercado.