Quanto custa impermeabilizar uma laje no Distrito Federal?
Impermeabilizar laje custa em média R$ 115,41 por m² no Distrito Federal — R$ 32,27 de mão de obra e R$ 83,14 de material (divisão estimada). É 13% abaixo da média nacional (R$ 131,97). O valor é o custo direto da composição SINAPI 98546, referência julho/2026, sem BDI.
Custo total por m²
R$ 115,41
SINAPI julho/2026 · sem BDI
▼ 13% vs. média nacionalMão de obra
R$ 32,27
estimada (% médio nacional)
Material
R$ 83,14
estimado (% médio nacional)
Exemplo prático
Laje de 50 m² (laje de cobertura exposta): ≈ R$ 5.770,50
50 m² × R$ 115,41 — custo direto; com empreiteiro, some 20–30% de BDI.
Calcule para a sua medida
Preço por m² no Distrito Federal × a sua quantidade.
Total
R$ 5.770,50
Mão de obra
R$ 1.613,50
Material
R$ 4.157,00
Custo direto (sem BDI). Com empreiteiro, some 20–30%.
Quem executa no Distrito Federal
As horas vêm da composição analítica SINAPI 98546 — o coeficiente é nacional. O que muda por estado é o custo da hora.
O que está incluído nesse preço
Impermeabilização com manta asfáltica de 4 mm, uma camada, incluindo a aplicação do primer asfáltico.
Entra no preço
Não entra (orce à parte)
- ✗ Regularização da laje (caimento)
- ✗ Proteção mecânica sobre a manta
- ✗ Teste de estanqueidade
⚠️ Este valor é o custo direto, não o orçamento do empreiteiro
A referência SINAPI cobre materiais e mão de obra com encargos, sem o BDI (administração, impostos e lucro de quem executa). Se você vai contratar uma empreiteira ou um profissional que fecha o serviço completo, some de 20% a 30% sobre o valor — ou calcule o percentual exato na calculadora de BDI do Buscador SINAPI.
De onde vem esse preço
O valor vem da composição de custo SINAPI 98546 (Impermeabilização, Proteção Mecânica e Tratamento de Junta), publicada mensalmente pela Caixa Econômica Federal e IBGE — a referência oficial de custos da construção civil no Brasil. Referência atual: julho/2026, modalidade desonerada.
A divisão entre mão de obra e material neste estado é estimada a partir do percentual médio apurado nas composições analíticas de SP, MG, RJ, RS e PR — o custo total é o oficial da tabela do estado.
Descrição oficial: IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUPERFÍCIE COM MANTA ASFÁLTICA, UMA CAMADA, INCLUSIVE APLICAÇÃO DE PRIMER ASFÁLTICO, E=4MM. AF_09/2023
Normas citadas nesta página
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Preços de referência SINAPI
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Perguntas Frequentes
Quanto custa impermeabilizar uma laje no Distrito Federal? ▼
R$ 115,41 por m² no Distrito Federal, segundo a tabela da Calculadora de Construção com base na composição SINAPI 98546 (referência julho/2026, custo direto sem BDI). Desse valor, R$ 32,27 são mão de obra e R$ 83,14 são materiais e serviços auxiliares.
Quanto custa só a mão de obra? ▼
A parcela de mão de obra é de R$ 32,27 por m², estimada pelo percentual médio de mão de obra dessa composição nos estados com analítica aberta (SP, MG, RJ, RS e PR). Profissionais autônomos podem cobrar acima dessa referência.
O que está incluído nesse preço? ▼
Entra: manta asfáltica 4 mm; primer asfáltico; aplicação com maçarico; mão de obra especializada. Não entra: regularização da laje (caimento); proteção mecânica sobre a manta; teste de estanqueidade.
Esse valor inclui o lucro do empreiteiro (BDI)? ▼
Não. É o custo direto de materiais e mão de obra. Se for fechar com empreiteira ou profissional que administra o serviço, some 20% a 30% de BDI — calcule o percentual exato na calculadora de BDI do Buscador SINAPI.
De onde vem esse preço e quando foi atualizado? ▼
Da composição oficial SINAPI 98546 (Impermeabilização, Proteção Mecânica e Tratamento de Junta), publicada pela Caixa Econômica Federal e IBGE — referência julho/2026, modalidade desonerada. Veja a composição completa no Buscador SINAPI.