Quanto custa impermeabilizar uma laje no Mato Grosso do Sul?
Impermeabilizar laje custa em média R$ 129,49 por m² no Mato Grosso do Sul — R$ 30,81 de mão de obra e R$ 98,68 de material. É em linha com a média nacional (R$ 129,75). O valor é o custo direto da composição SINAPI 98546, referência setembro/2026, sem BDI.
Custo total por m²
R$ 129,49
SINAPI setembro/2026 · sem BDI
+8,9% em 12 mesesMão de obra
R$ 30,81
horas oficiais × custo horário do estado
Material
R$ 98,68
inclui serviços auxiliares
Exemplo prático
Laje de 50 m² (laje de cobertura exposta): ≈ R$ 6.474,50
50 m² × R$ 129,49 — custo direto; com empreiteiro, some 20–30% de BDI.
Calcule para a sua medida
Preço por m² no Mato Grosso do Sul × a sua quantidade.
Total
R$ 6.474,50
Mão de obra
R$ 1.540,50
Material
R$ 4.934,00
Custo direto (sem BDI). Com empreiteiro, some 20–30%.
O preço para impermeabilizar uma laje no Mato Grosso do Sul subiu?
Em 12 meses, o custo para impermeabilizar uma laje no Mato Grosso do Sul subiu 8,9%: foi de R$ 118,93 em setembro/2025 para R$ 129,49 por m² em setembro/2026. No último mês, ficou estável.
| Referência | Custo total | No mês |
|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 129,49/m² | 0,0% |
| agosto/2026 | R$ 129,49/m² | +0,9% |
| julho/2026 | R$ 128,29/m² | 0,0% |
| junho/2026 | R$ 128,29/m² | -0,2% |
| maio/2026 | R$ 128,61/m² | 0,0% |
| abril/2026 | R$ 128,61/m² | +3,7% |
| março/2026 | R$ 123,98/m² | +2,1% |
| fevereiro/2026 | R$ 121,46/m² | +0,3% |
| janeiro/2026 | R$ 121,06/m² | +1,8% |
| dezembro/2025 | R$ 118,97/m² | -0,3% |
| novembro/2025 | R$ 119,33/m² | 0,0% |
| outubro/2025 | R$ 119,33/m² | +0,3% |
| setembro/2025 | R$ 118,93/m² | 0,0% |
Composição SINAPI 98546 no Mato Grosso do Sul, uma linha por referência mensal, regime desonerado, sem BDI.
Quem executa no Mato Grosso do Sul
As horas vêm da composição analítica SINAPI 98546 — o coeficiente é nacional. O que muda por estado é o custo da hora.
O que está incluído nesse preço
Impermeabilização com manta asfáltica de 4 mm, uma camada, incluindo a aplicação do primer asfáltico.
Entra no preço
Não entra (orce à parte)
- ✗ Regularização da laje (caimento)
- ✗ Proteção mecânica sobre a manta
- ✗ Teste de estanqueidade
⚠️ Este valor é o custo direto, não o orçamento do empreiteiro
A referência SINAPI cobre materiais e mão de obra com encargos, sem o BDI (administração, impostos e lucro de quem executa). Se você vai contratar uma empreiteira ou um profissional que fecha o serviço completo, some de 20% a 30% sobre o valor — ou calcule o percentual exato na calculadora de BDI do Buscador SINAPI.
De onde vem esse preço
O valor vem da composição de custo SINAPI 98546 (Impermeabilização, Proteção Mecânica e Tratamento de Junta), publicada mensalmente pela Caixa Econômica Federal e IBGE — a referência oficial de custos da construção civil no Brasil. Referência atual: setembro/2026, modalidade desonerada.
A divisão entre mão de obra e material vem da composição oficial: a mão de obra são as horas de profissional e ajudante, com encargos, multiplicadas pelo custo horário do estado; o restante são materiais e serviços auxiliares.
Descrição oficial: IMPERMEABILIZAÇÃO DE SUPERFÍCIE COM MANTA ASFÁLTICA, UMA CAMADA, INCLUSIVE APLICAÇÃO DE PRIMER ASFÁLTICO, E=4MM. AF_09/2023
Normas citadas nesta página
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Preços de referência SINAPI
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Perguntas Frequentes
Quanto custa impermeabilizar uma laje no Mato Grosso do Sul? ▼
R$ 129,49 por m² no Mato Grosso do Sul, segundo a tabela da Calculadora de Construção com base na composição SINAPI 98546 (referência setembro/2026, custo direto sem BDI). Desse valor, R$ 30,81 são mão de obra e R$ 98,68 são materiais e serviços auxiliares.
Quanto custa só a mão de obra? ▼
A parcela de mão de obra é de R$ 30,81 por m², calculada pelas horas de profissional e ajudante da composição oficial, com encargos, multiplicadas pelo custo horário do estado. Profissionais autônomos podem cobrar acima dessa referência.
O que está incluído nesse preço? ▼
Entra: manta asfáltica 4 mm; primer asfáltico; aplicação com maçarico; mão de obra especializada. Não entra: regularização da laje (caimento); proteção mecânica sobre a manta; teste de estanqueidade.
Esse valor inclui o lucro do empreiteiro (BDI)? ▼
Não. É o custo direto de materiais e mão de obra. Se for fechar com empreiteira ou profissional que administra o serviço, some 20% a 30% de BDI — calcule o percentual exato na calculadora de BDI do Buscador SINAPI.
De onde vem esse preço e quando foi atualizado? ▼
Da composição oficial SINAPI 98546 (Impermeabilização, Proteção Mecânica e Tratamento de Junta), publicada pela Caixa Econômica Federal e IBGE — referência setembro/2026, modalidade desonerada. Veja a composição completa no Buscador SINAPI.
O preço para impermeabilizar uma laje no Mato Grosso do Sul subiu? ▼
Em 12 meses, subiu 8,9%: de R$ 118,93 em setembro/2025 para R$ 129,49 por m² em setembro/2026 no Mato Grosso do Sul, segundo a série mensal da Calculadora de Construção com base na composição SINAPI 98546.